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常州黑牡丹、安徽卓瑞、南昌国贸狂砸37.6亿元首进南京

2021-09-30 09:05:03
来源:中新网江苏

  万众瞩目的南京第二批次“两集中”土拍大戏,终于在九月尾巴落下帷幕。

  从拿地结果来看,本次41幅地块拿地房企的以国企、央企为主,中海、龙湖分别斩获3块重磅宅地,葛洲坝、中铁建、世纪金源次之,均竞得2宗宅地。

  而除此之外,尤为引人注目还有常州黑牡丹(汇通路G91)、安徽卓瑞(兴智科创新城G79)、南昌国贸(桥林G102)这三幅新面孔。今天,就来谈一谈首进南京的这三家房企。

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  常州黑牡丹:经过27轮竞价触顶,以21亿元的成交总价拿下汇通路G91地块,楼面价20039元/㎡

  黑牡丹置业有限公司为黑牡丹(集团)股份有限公司的100%控股公司。

  黑牡丹(集团)股份有限公司位于江苏省常州市,始建于1940年,目前已成为一家拥有纺织服装、新型城镇化建设和新基建三大业务板块、下辖40多家全资及控股子公司的国有控股上市公司;为国家520家重点企业之一,科技部认定的国家重点高新技术企业。

  1940年,成立吴嘉记布厂,这也是全国最早生产牛仔布的企业之一;1993年12月,成立首家服装公司,进入服装领域;1995年3月,公司正式定名为黑牡丹(集团)股份有限公司;直到2007年2月,才成立首家房地产公司,正式进军房地产开发领域,此后便相继在常州打造了新城牡丹世纪、水岸首府、牡丹学府、牡丹三江花园、牡丹国际花园等一系列项目。

  从牛仔面料和服装,到城市基础设施建设,工业地产和房地产,黑牡丹的步伐似乎从未停止。单看在地产这一块,近些年,常州黑牡丹也在稳步扩张。据克而瑞发布的2021年常州上半年销售榜,在权益榜单和全口径榜单上,常州黑牡丹都能挤进常州前十。

  此次黑牡丹在南京拿下的为江宁区栖霞区麒麟片区纬七路以北、经二路以西地块(汇2地块)。东至经二路,南至纬七路,西至现状,北至纬五路。

  规划用地性质为R2二类居住用地,出让面积52397.88平方米,容积率1.0<Far≤2.0,建筑高度≤60米,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过28500元/平方米(装修价格另行核定),开发资质要求三级及以上。

  汇通路板块其实从520土拍就开始崭露头角,目前板块内有万科和新城入驻。G71地块位于板块内的青龙地铁小镇,周边有地铁4号线汇通路站,另有麒麟路可以轻松抵达南京主城,同时还有汇通路直通仙林城。

  说实话,当下汇通路板块配套还并不十分完善,但与仙林中心不到3公里的距离使其享受的辐射红利还是很不错的。

  无论如何,此次黑牡丹首进南京就能够触顶摇号拿下汇通路G91地块,让大家对它更多了一份期待。

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  安徽卓瑞:经过11轮竞价,以12亿元的成交总价拿下桥林G102地块,楼面价16200元/㎡

  再来说说安徽卓瑞,如果说听到卓瑞大家都一脸懵,但提到奇瑞想必大家一定不陌生,对,就是那个奇瑞汽车的奇瑞!其实,这两之间关系可密切着呢。

  安徽卓瑞地产有限公司始创于2003年11月25日,原名为奇瑞地产有限公司,属奇瑞控股集团有限公司七大产业板块之一,涉足房地产开发、景观工程、物业管理、混凝土搅拌、门窗制安、旅游服务、房车制造、投资管理等产业,在芜湖及全国各地有多个开发项目。

  在房地产开发方面,安徽卓瑞的地产版图布局更是广泛,自2018年来先后在大连、鄂尔多斯、威海、上海、合肥、开封、贵阳、芜湖等10个城市打造了将近20个项目。其中在自己的“大本营”——安徽芜湖就布局了10多个项目,商业、住宅都有涉猎。该房企开发的新里城、龙湖湾、银湖公馆等项目普遍获得好评。

  严格意义上卓瑞其实并不是首进南京,江北大厂板块的时代芳华项目就是金地、武汉城建还有卓瑞联合开发的,只不过该项目由金地操盘,因此大家并未将过多的注意力分到卓瑞身上。

  此次卓瑞地产拿下的为栖霞区燕子矶街道仙林副城新港片区恒竞路以南、经十三路以西地块,与杭州滨江成了“邻居”,虽此前杭州滨江在城南中心已有过一个项目,但在桥林的项目也仅是进军南京的第二子,不知届时谁能压过谁一头。

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  南昌国贸:以4.6亿元底价拿下桥林G102地块,楼面价12057元/㎡

  关于桥林G102这幅地块的竞得者,此前还有一番小争议,到底是厦门国贸,还南昌国贸。

  就此,厦门国贸董秘回复道,根据媒体报道,竞得该地块的主体是“南昌国贸地产有限公司”。公司已于今年6月转让了国贸地产集团有限公司100%股权并完成了股权交割,现已不直接或间接持有“南昌国贸地产有限公司”股权。根据公司新的五年战略发展规划,公司将逐步退出房地产,不新增土地储备。

  由此可得,桥林G102的竞得者确为南昌国贸无疑了。

  据悉,南昌国贸地产有限公司成立于2010年3月,以房地产开发为主营业务。该公司此前打造的一般都是定位高端的项目,如国贸天琴湾、国贸阳光、国贸春天、国贸蓝湾、国贸天悦、国贸天峯及国贸凤凰园等。

  此次南昌国贸地产拿下的为浦口区桥林街道浦乌路以南、南湾街以西地块。东至南湾街,南至现状,西至现状,北至石渍河。

  该地块规划用地性质为R2二类居住用地、B1商业用地,出让面积143140.32平方米(含仅出让地下空间3895.81平方米),综合容积率1.2,建筑高度≤18米。所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过19000元/平方米(装修价格另行核定),配建租赁住房面积≥4610平方米,开发资质要求三级及以上。

  南京第二次集中土拍大战已经落幕,众多拿地的开发商想必也已“磨刀霍霍”,不知这三家首进南京的房企又将会在各自的土地上描绘出怎样的蓝图呢?

编辑:张传明
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